「マンション管理組合意識調査」と「マンション管理の手引き」

１．マンション管理組合意識調査

横須賀市では平成１５年度の「分譲マンション建物実態調査」に引き続いて１６年度に「管理組合意識調査」を行いました。この２つの調査はよこ管ネットが横須賀市から受託し調査に当たりました。

横須賀市には３００以上の分譲マンションがあると推定されますが、調査は３階建て２０戸以上の管理組合に限定し、２７６組合に調査書を郵送後、調査員が訪 問し、９２％というたいへん高い回収率の２５３管理組合から回答が得られました。 マンションは今や我が国における重要な居住形態となっています。横須賀に於いても調査に協力いただいた組合での戸数は２３，８７９戸で、未調査も含めれば 約２７，０００戸と推定されます。1戸1世帯と計算すれば、現在の横須賀市における世帯数の約１６％強と大変大きな数字となります。

この調査では規約改正に対する取り組み、総会に関すること、管理方式など管理組合の運営に関する３０の項目について調査を行い小冊子にまとめました。

２．マンション管理の手引き

１５ 年度の実態調査と上記の意識調査の結果から、まだまだ区分所有者の管理に対する関心が薄く総会の出席率が低い、役員の任期が短く(大多数が1年)慣れてき た頃には交代となってしまう、管理規約の改正を行ったことがないといった問題を抱えた組合が少なくないことが分かりました。

このため横須賀市では管理組合役員を対象に「マンション管理の手引き」を作成することになり、よこ管ネットがその執筆・編集作業に携わりました。初めて管 理組合役員になる方でも理解しやすいように、専有部分と共有部分、役員の役割、管理規約、大規模修繕といったマンション管理の基本的なことがらを中心に記 載しています。

この2種類の冊子は17年5月に横須賀市から市内マンション管理組合に配布されました。今後の管理組合の円滑な運営に役立てていただければ幸いです。

この小冊子に関するお問い合わせは下記の宛先まで。
〒239-0808 横須賀市小川町２６　東神ビル　５０２号室
よこ管ネット　事務局
電話　046-824-8133